Дольщикам

Расторжение договора долевого участия с УНИСТО-Петросталь. Помощь дольщикам ЖК «ТриДевяткино Царство»
Расторжение договора долевого участия с УНИСТО-Петросталь. Помощь дольщикам ЖК «ТриДевяткино Царство»

Расторжение ДДУ или односторонний отказ от исполнения договора долевого участия является одним из способов защиты прав дольщика при нарушении срока передачи квартиры. Многие дольщики даже не подозревают, что при расторжении ДДУ, кроме суммы долга и процентов, с застройщика можно взыскать еще и убытки, причиненные расторжением договора долевого участия

Взыскание неустойки с застройщика самостоятельно. Практическое пособие для дольщиков по взысканию неустойки с застройщиков.
Взыскание неустойки с застройщика самостоятельно. Практическое пособие для дольщиков по взысканию неустойки с застройщиков.

Можно ли взыскать неустойку с застройщика самостоятельно, не прибегая к помощи юристов или адвокатов? Дела по взысканию дольщиками неустойки с застройщиков не являются столь сложными, чтобы Вы сами не смогли взыскать неустойку. Я, обобщив свой опыт взыскания неустойки с застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области, создал практическое пособие по самостоятельному взысканию неустойки с застройщиков.

Расторжение договора долевого участия. Взыскание процентов по кредиту в качестве убытков.
Расторжение договора долевого участия. Взыскание процентов по кредиту в качестве убытков.

Когда дольщик отказывается в одностороннем порядке от исполнения договора долевого участия в строительстве или, иначе говоря, расторгает ДДУ, то у него возникает право на взыскание с застройщика убытков, причиненных расторжением ДДУ. Могут ли в качестве убытков рассматриваться проценты, уплаченные дольщиком банку по кредиту, предоставленному для приобретения квартиры? Анализируем Определение Верховного Суда РФ от 27.02.2018  N 78-КГ17-99.

Расторжение договора долевого участия. Взыскание убытков с застройщика.
Расторжение договора долевого участия. Взыскание убытков с застройщика.

Некоторые дольщики, расторгая договор долевого участия с застройщиками, даже не подозревают, что кроме процентов с застройщиков можно взыскать еще и убытки. Как исчислять убытки при расторжении ДДУ?

Расторжение договора долевого участия в строительстве: как расторгнуть ДДУ и получить максимальную сумму процентов.
Расторжение договора долевого участия в строительстве: как расторгнуть ДДУ и получить максимальную сумму процентов.

Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве? При каких условиях можно расторгнуть ДДУ и получить на сумму внесенных денежных средств проценты? Какие риски существуют при расторжении ДДУ? Как получить проценты в полном объеме? Расторжение договора долевого участия с ООО "СТД Девелопмент проект", ООО "Норманн" ООО "Пушкин" ООО "СПб Реновация", ООО "СК "Дальпитерстрой", ООО "Карелия Девелопмент", ООО "О2 Девелопмент", ООО "Титан", ООО "Петрострой", ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург", ООО "Рубеж" и т.д.

 

Выход из жилищно-строительного кооператива. Что может взыскать член ЖСК с кооператива?
Выход из жилищно-строительного кооператива. Что может взыскать член ЖСК с кооператива?

Периодически ко мне обращаются члены жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) с вопросом о том, могут ли они взыскать с жилищно-строительного кооператива неустойку, штраф и компенсацию морального вреда. На такой вопрос я отвечаю отрицательно. А что может взыскать член ЖСК с кооператива?

Взыскание убытков с застройщика
Взыскание убытков с застройщика

Всем известно, что дольщик может взыскать с застройщика за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия неустойку. А можно ли взыскать с застройщика убытки, причиненные просрочкой передачи квартиры, например стоимость найма жилого помещения?

Верховный Суд РФ встал на сторону дольщика в споре с ОАО "ГлавСтройКомплекс".
Верховный Суд РФ встал на сторону дольщика в споре с ОАО "ГлавСтройКомплекс".

Верховный Суд РФ выносил уже много определений, относительно вопросов срока передачи объектов дольщикам по договорам долевого участия в строительстве. Как ни странно, для судов общей юрисдикции применение норм договорного права вызывает затруднения. В описываемом деле ошибочное апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда, которым было отказано в удовлетворении исковых требований дольщика о взыскании с ОАО "ГлавСтройКомплекс" неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, было отменено.

Судебная практика по расторжению предварительных договоров с ООО «Кивеннапа», ООО "НеваИнвестПроект", ООО «ЛАД»
Судебная практика по расторжению предварительных договоров с ООО «Кивеннапа», ООО "НеваИнвестПроект", ООО «ЛАД»

Я уже писал о способах защиты прав тех, кто заключил предварительные догвора купли-продажи с ООО «Кивеннапа», ООО "НеваИнвестПроект", ООО «ЛАД». Теперь посмотрим, как реализуются они в судебной практике. Здесь я приведу позиции Ленинградского областного суда относительно данных недобросовестных застройщиков.

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи с ООО "Кивеннапа", ООО "ЛАД", ООО "НеваИнвестПроект"?
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи с ООО "Кивеннапа", ООО "ЛАД", ООО "НеваИнвестПроект"?

Если Вы заключили предварительный договор купли-продажи с ООО «Кивеннапа», ООО "НеваИнвестПроект", ООО «ЛАД», то какова его правильная юридическая квалификация? Каким образом можно защитить свои права, если эти органиазции нарушают сроки передачи объекта? Какие нормативно-правовые акты применяются в данном случае? Можно ли взыскать с этих организаций неустойку и вернуть деньги?