Составление и экспертиза договоров адвокатом

Составление и экспертиза договоров

Договор читают дважды: перед подписанием — за час, и после спора — годами. Работаю с обеими сторонами задачи: проверяю проект, который прислал контрагент, и пишу договор под вашу сделку с нуля.

Проверка чужого проекта. Смотрю предмет и порядок приёмки — из-за размытых формулировок здесь возникает большинство споров об оплате. Сроки и порядок их исчисления. Цену: что в неё входит, когда и как её можно изменить. Ответственность: соразмерны ли санкции, симметричны ли они для сторон, есть ли предел. Основания и последствия расторжения. Порядок направления юридически значимых сообщений — от него зависит, сможете ли вы доказать, что уведомляли контрагента. Подсудность и претензионный порядок. Отдельно проверяю полномочия подписанта и состояние контрагента по открытым реестрам.

Результат — перечень условий с оценкой риска, готовые формулировки взамен спорных и протокол разногласий, который можно направить контрагенту. Если правки принять не удастся, скажу прямо, чем это грозит и стоит ли подписывать на таких условиях.

Разработка договора. Проверка чужого проекта всегда идёт по чужим правилам: вы спорите с готовым текстом и выторговываете отдельные уступки. Свой договор ставит вас в положение сильнее — обсуждаются уже ваши формулировки.

Начинаю не с текста, а с разговора: как сделка выглядит в жизни, кто и что фактически делает, чем стороны обмениваются и в какой момент. Проверяю, той ли конструкцией это оформляется — стороны нередко называют договор подрядом, а отношения складываются как оказание услуг, и в споре суд исходит из существа, а не из названия. Дальше прописываю то, что обычно и становится предметом спора: чем подтверждается исполнение, как передаётся результат, что считается просрочкой и с какого дня, при каких условиях можно отказаться от договора и что происходит с уже уплаченным. Условия формулирую с расчётом на худший сценарий — на день, когда контрагент перестанет отвечать на письма.

На выходе — готовый к подписанию договор с приложениями: формы актов, спецификаций, заявок. К нему записка на одну страницу: какие условия внесены в вашу пользу и что отвечать, если контрагент попросит их убрать. При необходимости составлю типовую форму под серию однотипных сделок, чтобы дальше вы заключали договоры без юриста.

Когда обращаются. Контрагент прислал свой проект и просит подписать «как есть». Сделка крупная или долгосрочная: поставка, подряд, аренда, услуги, лизинг, заём. В проекте есть штрафы, обеспечительный платёж, право на односторонний отказ. Сделка нетиповая, и шаблон не описывает того, о чём вы договорились. Прошлый спор показал, где действующая форма договора вас не защитила.