Верховный Суд РФ обобщил практику рассмотрения судами споров между дольщиками и застройщиками, утвердив 17 июля 2017 года Обзор практики разрешения судами дел по спорам, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Известно, что при наличии ходатайства застройщика о снижении размера неустойки суды общей юрисдикции практически всегда её снижают. Существуют определенные тонкости для того, чтобы размер неустойки был снижен в минимальном размере.
Подведем краткие итоги рассмотрения Всеволожским городским судом гражданских дел о взыскании неустойки, рассмотренным в упрощенном производстве.
Что такое упрощенное производство? Почему Всеволожский городской суд будет применять данный вид производства и скажется ли это отрицательно на дольщике, который желает взыскать с застройщика неустойку?
В настоящем обзоре я представил несколько апелляционных определений Санкт-Петербургского городского суда по делам, связанным с взысканием неустойки дольщиками за нарушение сроков передачи квартир по договору долевого участия с ООО СК "Дальпитерстрой". Для чего подготовлен данный обзор? Для того, чтобы было понятно, что суды общей юрисдикции, как правило уменьшают размер неустойки не менее, чем в два раза. Оценив перспективы такого подхода, Вы можете избрать другой путь взыскания неустойки, о котором я уже писал на страницах сайта.
Каждого дольщика, который обращается к юристу или адвокату, за консультацией или для представления его интересов в суде по требованиям о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, волнует самый главный вопрос: в каком размере будут удовлетворены его требования. В статье я постараюсь ответить на этот вопрос.
В 2016 году Судебной коллегией по гражданским делам Верховным Судом РФ было вынесено несколько интересных определений, касающихся вопроса взыскания неустойки с застройщиков: дело № 305-ЭС16-6006, дело №4 -КГ16-37.