Правильный выбор суда для подачи иска о взыскании неустойки - один из залогов успеха

У дольщика есть определенный выбор, в какой суд предъявить иск о взыскании неустойки с застройщика. Предположим Вы зарегистированы в Колпинском районе Санкт-Петербурга и являетесь дольщиком ЖК Невская Звезда от застройщика АО СК ИПС. Вы можете предъявить иск о взыскании неустойки по месту Вашего жительства, в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга, по месту передачи квартиры, в Невский районный суд Санкт-Петербурга, по месту нахождения ответчика, в Всеволожский городской суд Ленинградской области.

В вышеприведенном случае, если Вы обратитесь с иском в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга, то шансы взыскания неустойки в максимальном размере у Вас будут наиболее велики. В Всеволожском городском суде Ленинградской области размер неустойки будет составлять от 55 до 70% в зависимости от судьи. 

Из изложенного следует, что до обращения с иском следует знать, каковы решения разных судей по данной категории дел. Например, в Всеволожском городском суде Ленинградской области есть судья, которая может снизить размер неустойки в три раза и шансы изменить её решение в Ленинградском областном суде чисто умозрительные. Можно избежать рассмотрения дела этим судьей? Да, существуют определенные уловки, с помощью которых можно попытаться, чтобы дело рассматривал все же "справедливый" судья.

Например, Вы направляете в суд иск без приложений для ответчика и его оставляют без движения. Если дело попало к "справедливому" судье, то Вы исправляете дефекты и иск принимают к рассмотрению. Если дело попадает к судье, который нещадно режет неустойку, то Вы не устраняете дефекты и Вам возвращают исковое заявление и Вы можете предъявить иск заново и есть шанс, что оно попадет все же к адекватным судьям. Да, здесь будут временные затраты, но их цена может быть 200 или 300 тысяч рублей, и они того стоят.

Таким образом, для получения неустойки в максимальном размере или, по крайней мере, не в минимальном, необходимо изучить практику суда, в который Вы собиратаетесь обратиться и знать тех судей, которые значительно уменьшают размер неустойки.