Можно ли взыскать неустойку с застройщика самостоятельно, не прибегая к помощи юристов или адвокатов? Дела по взысканию дольщиками неустойки с застройщиков не являются столь сложными, чтобы Вы сами не смогли взыскать неустойку. Я, обобщив свой опыт взыскания неустойки с застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области, создал практическое пособие по самостоятельному взысканию неустойки с застройщиков.
Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве? При каких условиях можно расторгнуть ДДУ и получить на сумму внесенных денежных средств проценты? Какие риски существуют при расторжении ДДУ? Как получить проценты в полном объеме? Расторжение договора долевого участия с ООО "СТД Девелопмент проект", ООО "Норманн" ООО "Пушкин" ООО "СПб Реновация", ООО "СК "Дальпитерстрой", ООО "Карелия Девелопмент", ООО "О2 Девелопмент", ООО "Титан", ООО "Петрострой", ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург", ООО "Рубеж" и т.д.
Всем известно, что дольщик может взыскать с застройщика за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия неустойку. А можно ли взыскать с застройщика убытки, причиненные просрочкой передачи квартиры, например стоимость найма жилого помещения?
Верховный Суд РФ выносил уже много определений, относительно вопросов срока передачи объектов дольщикам по договорам долевого участия в строительстве. Как ни странно, для судов общей юрисдикции применение норм договорного права вызывает затруднения. В описываемом деле ошибочное апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда, которым было отказано в удовлетворении исковых требований дольщика о взыскании с ОАО "ГлавСтройКомплекс" неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, было отменено.
Вы желаете взыскать неустойку с застройщика и, казалось бы, что на вопрос о методе расчета неустойки, подлежащей взысканию с застройщика, который передал квартиру с нарушением сроков, установленных договором долевого участия в строительстве, ответ однозначный, но это не совсем так. Существуют три варианта расчета размера неустойки. Какой из них правильный?
Что такое упрощенное производство? Почему Всеволожский городской суд будет применять данный вид производства и скажется ли это отрицательно на дольщике, который желает взыскать с застройщика неустойку?
В настоящем обзоре я представил несколько апелляционных определений Санкт-Петербургского городского суда по делам, связанным с взысканием неустойки дольщиками за нарушение сроков передачи квартир по договору долевого участия с ООО СК "Дальпитерстрой". Для чего подготовлен данный обзор? Для того, чтобы было понятно, что суды общей юрисдикции, как правило уменьшают размер неустойки не менее, чем в два раза. Оценив перспективы такого подхода, Вы можете избрать другой путь взыскания неустойки, о котором я уже писал на страницах сайта.
Каждого дольщика, который обращается к юристу или адвокату, за консультацией или для представления его интересов в суде по требованиям о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, волнует самый главный вопрос: в каком размере будут удовлетворены его требования. В статье я постараюсь ответить на этот вопрос.
В 2016 году Судебной коллегией по гражданским делам Верховным Судом РФ было вынесено несколько интересных определений, касающихся вопроса взыскания неустойки с застройщиков: дело № 305-ЭС16-6006, дело №4 -КГ16-37.