Адвокат выиграл дело по иску о признании права собственности в порядке приватизации
Гражданка А. в 90-ые годы заключила договор о передаче жилого помещения в собственность граждан. В квартире на момент заключения данного договора (договор приватизации) кроме неё проживали её супруг и сын. Они от права на приватизацию не отказывались. В 2003 году А. произвела на основании вышеназванного договора государственную регистрацию права собственности на себя. Сын А и её супруг при регистрации права написали в регистрирующий орган согласие о регистрации права на А.
Сын А обратился в 2016 году с иском о признании за ним права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. А возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на согласие её сына на государственную регистрацию права собственности на всю квартиру на А.
Мы исходили из того, что согласно действующему на момент заключения договора приватизации законодательству квартира была передана в собственность семьи, так как никто не отказывался от права на приватизацию жилого помещения, т.е. возникла общая собственность трех человек на квартиру, но доли не были определены. Согласие же на государственную регистрацию права на имя А., как мы полагали, не может являться основанием для прекращения права собственности, так как он не совершал никакой сделки по распоряжению своей потенциальной долей.
Суд согласился с нашими доводами и удовлетворил иск. Ответчица могла попытаться заявить о применении срока исковой давности в суде первой инстанции, но не сделала это. Она заявила о применении срока исковой давности только в суде апелляционной инстанции, но апелляционный суд отказал в их применении, так как в суде первой инстанции она не просила его применить. В итоге апелляционная жалоба А была оставлена без удовлетворения.
Мораль сей басни такова, что при надлежащей юридической помощи А, возможно, выиграла бы дело, так как истек срок исковой давности, но у нас граждане не торопятся обращаться за квалифицированной юридической помощью.
Адвокат по гражданским делам.