Адвокат выиграл дело по земельному спору об установлении границ земельных участков

Фабула.

Ко мне обратился гражданин, который был собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, видом разрешенного использования которого являлось жилищное строительство. Собственность на данный земельный участок возникла у него на основании договора купли-продажи.

В целях уточнения местоположения границ его участка  в новой системе координат он обратился в ООО  для проведения землеустроительных работ. По результатам проведения данных работ был составлен межевой план и было выявлено, что границы его, ранее учтенного земельного участка, пересекает  другой земельный участок, который относится к землям сельскохозяйственного назначения и принадлежит В.

Нами было принято решение подготовить исковое заявление об установлении границ земельных участков и обратиться в суд по месту нахождения земельного участка. В суде мы заявили ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы с целью выяснения причин наложения границ земельных участков, а также выяснения того обстоятельства, входит ли земельный участок истца в границы населенного пункта.

В итоге судебная землеустроительная экспертиза подтвердила то, что земельный участок, принадлежавший истцу не находился в границах земель сельскохозяственного назначения, а входил в земли населенных пунктов, а границы земельного участка ответчика были определены неправильно. Суд удовлетворил наш иск и взыскал с ответчика 80 000 рублей расходов по оплате экспертизы.

В рамках земельных споров об установлении границ между земельными участками адвокат может помочь в определении круга доказательств, которые следует собрать для последующего назначения экспертизы и постановки вопросов перед экспертами. Также важно правильно подготовить исковое заявление.

Адвокат по земельным спорам.