Главная \ Статьи и ответы на вопросы \ Дольщикам \ Взыскание неустойки с застройщика во Всеволожском суде, а есть ли альтернатива?

Взыскание неустойки с застройщика во Всеволожском суде, а есть ли альтернатива?

Взыскание неустойки с застройщика во Всеволожском суде, а есть ли альтернатива?

Большинство дольщиков АО СК ИПС (Невская Звезда), ООО ИПС-3 (Ленинградское Трио), ООО Тин Групп, ООО Полис Групп, ООО Петрострой обращаются с исками о взыскании неустойки за нарушение застройщиком сроков передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве в Всеволожский городской суд. Казалось бы, а почему бы не обратиться в данный суд, ведь все туда обращаются. Если Вы руководствуетесь логикой, что все туда пошли и я пошел, а не желанием получить от застройщика максимально возможную сумму, то можно и не читать этот блог, но если Вы не хотете мириться с тем, чтобы довольстоваться малым, то стоит призадуматься и поразмыслить.

Посмотрим последние решения Всеволожского городского суда по различным застройщикам.

ООО ИПС-3 (Ленинградское Трио)

Дело № 2-8328/2017 (судья Виттер Л.В.)

Региональная общественная организация по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге, действую в защиту интересов ФИО1, обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ООО «Инжиниринг, проектирование, строительство-3» (далее - ООО «ИПС-3») неустойку за нарушение предусмотренного договором №И/2-4998-14 от ДД.ММ.ГГГГ срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 291661руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Суд решил

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Инжиниринг, проектирование, строительство-3» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по Договору №И/2-4998-14 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб.

 

ООО "Полис Групп"

Дело  2-7254/17 (судья Мартьянова С.А.)

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ООО "Полис Групп" неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 439155 рублей, компенсацию морального вреда 100 000 рублей, штраф за отказ удовлетворить в добровольном порядке требования потребителя в размере 50 % от цены иска.

Суд решил

Исковые требования удовлетворить частично

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Полис Групп» в пользу ФИО1 неустойку в размере 219 577 руб., 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. и штраф в размере 112288 руб.75 коп.

ООО "Петрострой"

Дело № 2-6104/2017  (судья Мартьянова С.А.)

Истец обратился в суд к ООО "Петрострой" о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 306 199 рублей 96 копеек, взыскании компенсации морального вреда 30 000 рублей, штрафа за отказ удовлетворить в добровольном порядке требования потребителя и взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 50 % от цены иска.

Суд решил

Исковые требования удовлетворить частично

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО1 неустойку в размере 122479,98 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 63739,99 рублей.


Если Вы не следуете иррациональному инстинкту, куда все, туда и я, а занимаете активную жизненную позицию, то следует рассмотреть следующие варианты.

Потребитель имеет право подать иск по месту жительства или месту пребывания. Если Ваше место жительства не во Всеволожском районе, то стоит обсудить возможность предъявить иск по месту жительства. Многие суды в той же Ленинградской области взыскивают с тех же застройщиков неустойку и штраф без их снижения на основании ст. 333 ГК РФ. Например, Бокситогорский городской суд взыскивал с ООО Полис Групп неустойку в полном размере. Тихвинский городской суд взыскал с ООО Петрострой также 100% неустойки и Ленинградский областной суд оставил эти решения без изменения. То же можно сказать и о Кировском и Тосненском городских судах Ленинградской области.

Если цена вопроса значительная, то можно подумать и о регистрации по месту пребывания на территории юрисдикции суда с благоприятной судебной практикой.

Если у Вас нет возможности предъявить иск о взыскании неустойки с застройщика в иной суд, чем Всеволожский городской суд, то следует подумать о взыскании неустойки через Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. О преимуществах взыскания неустойки по ДДУ через арбитражный суд я уже писал в блоге для дольщиков, но более подробно можно ознакомиться в моей публикации на ресурсе Праворуб.

Если у Вас есть желание попытаться выжать максимум из ситуации, обращайтесь и мы найдем самое лучшее для Вас решение.

Теги адвокат по взысканию неустойки адвокат Санкт-Петербург адвокат по защите дольщиков