Главная \ Статьи и ответы на вопросы \ Дольщикам \ адвокат по взысканию неустойки

Юридическая помощь дольщикам. Взыскание неустоек, штрафов и убытков.: адвокат по взысканию неустойки

Взыскание будущей неустойки с застройщика. Определение ВС РФ от 11.09.2018 по делу №11-КГ18-21
Взыскание будущей неустойки с застройщика. Определение ВС РФ от 11.09.2018 по делу №11-КГ18-21

Судебной коллегией по гражданским делам 11.09.2018 вынесено определение, из которого следует, что в рамках одного дела можно взыскать с застройщика не только неустойку существующую на момент вынесения решения судом, но и на весь будущий период. Данный подход существенно облегчает положения дольщиков, так как позволяет в случаях длительных просрочек со стороны застройщиков взыскивать всю неустойку в рамках одного дела.

Банкротство ООО ИПС 3. Взыскание неустоек по ЖК Ленинградское Трио
Банкротство ООО ИПС 3. Взыскание неустоек по ЖК Ленинградское Трио

Многие дольщики ООО ИПС 3 получили исполнительные листы о взыскании с ООО ИПС 3 неустоек, компенсации морального вреда и штрафов за несвоевременную передачу квартир в ЖК Ленинградское Трио. Получить решение о взыскании неустойки и штрафа легко, а вот его исполнение может стать реальной проблемой, особенно когда застройщику грозит банкротство.

Расторжение договора долевого участия. Взыскание убытков с застройщика.
Расторжение договора долевого участия. Взыскание убытков с застройщика.

Некоторые дольщики, расторгая договор долевого участия с застройщиками, даже не подозревают, что кроме процентов с застройщиков можно взыскать еще и убытки. Как исчислять убытки при расторжении ДДУ?

Взыскание убытков с застройщика
Взыскание убытков с застройщика

Всем известно, что дольщик может взыскать с застройщика за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия неустойку. А можно ли взыскать с застройщика убытки, причиненные просрочкой передачи квартиры, например стоимость найма жилого помещения?

Верховный Суд РФ встал на сторону дольщика в споре с ОАО "ГлавСтройКомплекс".
Верховный Суд РФ встал на сторону дольщика в споре с ОАО "ГлавСтройКомплекс".

Верховный Суд РФ выносил уже много определений, относительно вопросов срока передачи объектов дольщикам по договорам долевого участия в строительстве. Как ни странно, для судов общей юрисдикции применение норм договорного права вызывает затруднения. В описываемом деле ошибочное апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда, которым было отказано в удовлетворении исковых требований дольщика о взыскании с ОАО "ГлавСтройКомплекс" неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, было отменено.

Судебная практика по расторжению предварительных договоров с ООО «Кивеннапа», ООО "НеваИнвестПроект", ООО «ЛАД»
Судебная практика по расторжению предварительных договоров с ООО «Кивеннапа», ООО "НеваИнвестПроект", ООО «ЛАД»

Я уже писал о способах защиты прав тех, кто заключил предварительные догвора купли-продажи с ООО «Кивеннапа», ООО "НеваИнвестПроект", ООО «ЛАД». Теперь посмотрим, как реализуются они в судебной практике. Здесь я приведу позиции Ленинградского областного суда относительно данных недобросовестных застройщиков.

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи с ООО "Кивеннапа", ООО "ЛАД", ООО "НеваИнвестПроект"?
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи с ООО "Кивеннапа", ООО "ЛАД", ООО "НеваИнвестПроект"?

Если Вы заключили предварительный договор купли-продажи с ООО «Кивеннапа», ООО "НеваИнвестПроект", ООО «ЛАД», то какова его правильная юридическая квалификация? Каким образом можно защитить свои права, если эти органиазции нарушают сроки передачи объекта? Какие нормативно-правовые акты применяются в данном случае? Можно ли взыскать с этих организаций неустойку и вернуть деньги?

Как рассчитать размер неустойки за нарушение застройщиком сроков передачи объекта по договору долевого участия?
Как рассчитать размер неустойки за нарушение застройщиком сроков передачи объекта по договору долевого участия?

Вы желаете взыскать неустойку с застройщика и, казалось бы, что на вопрос о методе расчета неустойки, подлежащей взысканию с застройщика, который передал квартиру с нарушением сроков, установленных договором долевого участия в строительстве, ответ однозначный, но это не совсем так. Существуют три варианта расчета размера неустойки. Какой из них правильный?

Взыскание неустойки с застройщика во Всеволожском суде, а есть ли альтернатива?
Взыскание неустойки с застройщика во Всеволожском суде, а есть ли альтернатива?

В настоящее время в производстве Всеволожского городского суда Ленинградской области находятся сотни гражданских дел по искам дольщиков к таким застройщикам, как  ООО СК "Дальпитерстрой", АО СК ИПС (Невская Звезда), ООО ИПС-3 (Ленинградское Трио), ООО Тин Групп, ООО Полис Групп, ООО Петрострой. Если Вы обращаетесь с иском о взыскании неустойки с застройщика в данный суд, то шансы взыскать неустойку в полном объеме практически равны нулю. Есть ли альтернативные варианты, позволяющие максимизировать суму взыскания? Здесь я отвечу на этот вопрос.