Убытки при просрочке исполнения обязательства передать вещь

В 3-м номере журнала "Администратор суда" за 2018 год вышла моя статья "Об обычных убытках от просрочки исполнения обязательства по передаче недвижимого имущества или товаров длительного пользования". В статье рассматриваются обычные убытки при просрочке исполнения любого обязательства, предусматривающего передачу недвижимого имущества или товаров длительного пользования. В статье я предлагаю ввести в общую часть ГК РФ норму, предусматривающую возможность абстрактного исчисления убытков при при просрочке исполнения любого обязательства, предусматривающего передачу недвижимого имущества или товаров длительного пользования. В качестве обоснования такого предложения я исхожу из понятия обычных убытков (general damages) в общем праве и метода исчисления таковых при просрочке доставки товаров длительного пользования в договорном праве США.

Основной вывод статьи заключается в том, что нет никаких политико-правовых соображений, препятствующих включению в ГК РФ общей нормы, позволяющей взыскивать абстрактно исчисляемые убытки при просрочке любого обязательства, предусматривающего передачу недвижимого имущества или товаров длительного пользования. В подобных случаях убытки в размере арендной платы за аренду аналогичного имущества в течении всего периода просрочки должны предполагаться, как последствие нарушения обязательства вне зависимости от того несло лицо расходы на аренду аналогичного имущества или нет. Такая норма могла бы применяться в частности и в отношении просрочки застройщиком передачи квартиры дольщику.