Новые позиции Верховного Суда РФ по приобретательной давности: смягчен подход к оценке добросовестности

В 2016 году и 2017 году Верховный суд вынес несколько определений по вопросам приобретения в порядке приобретательной давности долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения другими участниками общей долевой собственности. В частности Верховный Суд применил новый подход к понятию добросовестности давностного владельца. Из правовой позиции ВС РФ следует, что если сособственник живет в жилом помещении и владеет чужой долей, которая длительное время никем не востребуется и её собственник не проявляется, то такое владение является добросовестным, несмотря на знание того обстоятельства, что доля давностному владельцу не принадлежит, а доля фактически является бесхозяйным имуществом.

Таким образом, если суды будут применять указанную правовую позицию по вопросам приобретательной давности, то станет существенно легче признать право собственности на бесхозяйные доли в жилых помещениях в порядке приобретательной давности. В частности данная позиция касается и выморочного имущества, которое своевременно не было оформлено в собственность муниципальных образований

Подробный обзор новой позиции опубликован мной на ресурсе Праворуб.

Адвокат по гражданским делам в Санкт-Петербурге.