Заявление о неправомерном отказе в совершении нотариального действия
В ………………суд
Заявитель: …………………………
Заинтересованное лицо:…, нотариус………….
ЗАЯВЛЕНИЕ
о неправомерном отказе в совершении нотариального действия
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ………….. года нотариуса (далее по тексту – Нотариус) …….. нотариального округа…….., ……., мне отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Считаю отказ Нотариуса в совершении нотариального действия незаконным по следующим основаниям.
……… умер мой отец, ……….. На момент смерти ему принадлежала трехкомнатная квартира, расположенная по адресу………………. Наличие права собственности наследодателя на вышеназванную квартиру подтверждается договором на передачу жилых помещений в собственность граждан, зарегистрированным в районной администрации……..
Нотариус, отказывая мне в совершении нотариального действия, сослалась на то, что право собственности на квартиру не зарегистрировано в органах государственной регистрации, указав при этом, что на основании договора приватизации квартира лишь «числится» за наследодателем (новое юридическое понятие: квартира может ещё и числится за кем-то). При этом Нотариус сослалась на ст.223 ГК РФ, который был введен в действие с 01.01.1995.
Отказ Нотариуса в совершении нотариального действия является незаконным. Нотариус должен знать о существовании ст. 4 ГК РФ, в которой говорится: «Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом». Сама процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество была введена ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который был принят лишь в 1997 году. Ст. 6 данного закона устанавливает: «Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей».
Нотариус ссылается на то, что якобы из ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что право на данную квартиру подлежало государственной регистрации. Это было бы так, если бы приватизация жилого помещения состоялась сейчас. Между тем, Нотариусу следовало бы знать, что на момент приватизации квартиры действовал другой закон, а для рассмотрения моего заявления надо было бы обратиться к законодательству, действующему на момент приватизации квартиры. На тот же момент действовал Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», который был переименован в ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» 23.12.1992. Ст. 7 данного закона предусматривала, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Таким образом, в силу вышеназванных норм права право собственности моего отца на квартиру возникло ……. 1992 года. Квартира вовсе не «числилась» за моим отцом, а была его собственностью. Никакой повторной регистрации собственности после возникновения данного права ……1992 законодательство не предусматривает. В противном случае при каждой смене законодательства надо было бы перерегистрировать права. Ранее возникшие права являются юридически действительными без государственной регистрации.
Обжалуемое постановление нотариуса препятствует реализации мной наследственных прав. Оно незаконно, так как противоречит действию гражданского законодательству во времени, о чем известно любому юристу. Нотариус рекомендовал мне обратиться в суд с иском о признании права, но право возникло и его никто не оспаривает, что совершенно очевидно.
На момент приватизации право на участие в ней имели я, мой отец и моя мать, которая также умерла. Приватизацию квартиры на имя отца никто из проживающих в квартире не оспаривал. Таким образом, спора о праве не имеется.
Исходя из изложенного и на основании ст. 310, 312 ГПК РФ
ПРОШУ:
Обязать нотариуса …….нотариального округа ……. ………… выдать мне свидетельство о праве на наследство по закону после умершего ….. ………на наследственное имущество состоящее из квартиры, находящейся по адресу: …………
Приложение:
- Квитанция госпошлины
- Копия заявления
- Обжалуемое постановление и его копия
- Копии договора приватизации с приложением
- Копии св-тв о смерти матери и отца
- Копия св-ва о рождении
- Выписка из Единого реестра и его копия
- Справка БТИ и её копия
- Справки о регистрации по месту жительства и их копии
Адвокат по наследственным делам в Санкт-Петербурге