Иск об исключении имущества из совместной собственности и о признании имущества личной собственностью супруга
Иск об исключении имущества из совместной собственности и признании его личной собственностью супруга
Одной из моих специализаций является представление интересов граждан в судах по делам о разделе общего имущества супругов Как оказывается, далеко не всегда приобретение имущества в период брака означает, что оно является общей собственностью супругов. В определенных случаях (приобретение имущества в период фактического прекращения брачных отношений, приобретение имущества на личные средства, дарение имущества и т.п.) такое имущество может быть признано собственностью одного из супругов.
Я в свое время делал обзор судебной практики по данному вопросу (Раздел общего имущества супругов в судебной практике. Обзор судебной практики по некоторым спорным вопросам раздела имущества супругов). В этом обзоре можно найти ответы на некоторые вопросы, связанные с признанием имущества личной собственностью одного из супругов.
Естественно, чтобы доказать те обстоятельства, с которыми закон связывает признание имущества собственностью одного из супругов, необходимо иметь определенные познания в области права и опыт. Данные споры не являются тривиальными и требует тщательной проработки позиции и сбора доказательств.
Ниже я размещаю обезличенное исковое заявление об исключении имущества из совместной собственности и признании его личной собственностью одного из супругов. Данное исковое заявление было принято судом и по нему судом было вынесено положительное решение в пользу моего доверителя. После признания квартиры личным имуществом моего доверителя мы предъявили иск о выселении ее бывшего супруга из этой квартиры и он также был удовлетворен.
В ходе рассмотрения дела мы доказали, что мама истца сняла деньги и сразу же в помещении отделения Сбербанка она передала эти деньги продавцу. Суд согласился с нашей позицией, что квартира была приобретена на подаренные денежные средства.
В ........ городской суд Ленинградской области
Истец:
Ответчик:
Цена иска —
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об исключении имущества из совместной собственности и признании права собственности
22 ..... 2011 года между мной и ответчиком, .................., был зарегистрирован брак. В период брака на основании договора купли-продажи от ........... 2014 года мной была приобретена, расположенная по адресу: Ленинградская область, .................... Государственная регистрация права собственности на квартиру была произведена за мной. Цена квартиры по договору купли-продажи составила .......................... рублей.
Ч.2 ст. 34 СК РФ устанавливает, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В то же время в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" даются следующие разъяснения: «Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования».
Все средства на покупку квартиры были подарены мне моей мамой, ...................... Так, из выписки о состоянии ее вклада в ПАО Сбербанк следует, что в день заключения договора купли-продажи квартиры, ........... 2014 года, она сняла ...................... рублей. Деньги по данному договору в размере ................................. рублей были оплачены мной продавцу. Кроме снятых денег из банка .................................. передала мне еще 230 000 рублей своих сбережений, которые не находились в банке.
Ст. 574 ГК РФ предусматривает, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. В нашем случае дарение сопровождалось передачей дара в размере .................................... рублей мне, т.е. одаряемому. Именно на деньги, которые не являлись совместной собственностью, была приобретена квартира. Таким образом, в силу вышеназванных разъяснений ВС РФ данная квартира не является совместно собственностью супругов и является моей собственностью. В связи с тем, что она была приобретена в период брака между мной и ответчиком имеется спор относительно того, находится ли квартира в совместно собственности или моей личной собственности.
Так как существует презумпция совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака, то в настоящее время имеется правовая неопределенность, является ли квартира общим имуществом, так как она приобреталась в период брака. Я в настоящее время не могу распорядиться ей без нотариального согласия супруга и между нами имеется спор, является ли квартира моей личной собственностью, или она находится в совместной собственности.
Ст. 12 ГК РФ среди способов защиты права предусматривает возможность признания права. Мой иск фактически является отрицательным иском о не признании права общей собственности на квартиру и признании всей квартиры моей собственности. Потому иск предъявляется не о разделе имущества, приобретенного в период брака, так как в данном случае нечего делить, так как я полагаю, что квартира моя.
Исходя из принципа диспозитивности гражданского и гражданско-процессуального права способ защиты права избирается истцом. Кроме того, ГПК РФ не обязывает истца в иске указывать правовое основание иска, а достаточно указать на факты, лежащие в основе иска и исковое требование, а суд, как орган знающий право, применяет те нормы права, которыми регламентируется спорное отношение.
Исходя из ст. 34, 36, 38 СК РФ следует, что право совместной собственности на квартиру не возникло, в связи с чем я на основании ст. 12 ГК РФ прошу признать за мной право собственности на неё.
В связи с изложенным и на основании ст. 34, 36, 38 СК РФ и ст. 12 ГК РФ
ПРОШУ:
Исключить квартиру, расположенную по адресу: .............................................. из совместной собственности, и признать за мной право собственности на квартиру расположенную по адресу: .........................................................
Взыскать в мою пользу с ........... ......... рублей расходов по оплате госпошлины.
Приложение:
- Квитанция госпошлины
- Копия искового заявления
- Копии договора купли-продажи
- Копии расписки в получении денег
- Выписка о состоянии вклада и её копия
- Выписка из ЕГРН и её копия
- Выписка о кадастровой стоимости и её копия
- Копии св-ва о заключении брака
___ июня 2019 года _____________ ...........................
Адвокат Изосимов С.В.