Признание недействительным соглашения о зачете неустойки и взыскание неустойки с застройщика.

Дольщик и застройщик в период просрочки последним исполнения обязательства по передаче квартиры заключили соглашение о зачете требований застройщика к дольщику об увеличении стоимости квартиры и дольщика к застройщику о взыскании неустойки. Адвокат, полагая, что соглашение о зачете было заключено в результате неправомерного навязывания застройщиком дополнительной оплаты, подготовил в Невский районный суд города Санкт-Петербурга иск о признании незаконным требования об увеличении стоимости квартиры, признании недействительным соглашения о зачете встречных требований и взыскании с застройщика неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Решением Невского районного суда города Санкт-Петербурга постановлено:  

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным соглашение о зачете встречных требований по договору № ...... от ....... года долевого участия в строительстве жилого дома, подписанное .... г. между ....... и АО .......

Признать незаконным увеличение АО ....... стоимости квартиры, переданной ......... на основании договора № ....... от ........... года долевого участия в строительстве жилого дома; признать ....... исполнившими обязательство по оплате цены договора № .......... от ......... года долевого участия в строительстве жилого дома в полном объеме, то есть в сумме ......... руб.

Взыскать с АО ....... в пользу ....... неустойку в размере ......., компенсацию морального вреда в размере .... руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере ...... руб., а всего .....  рублей.

Более подробно о деле: