Дело об обязании застройщика передать квартиру и признании недействительным акта передачи, составленного в одностороннем порядке.
Санкт-Петербургский городской суд оставил без изменений решение Невского районного суда города Санкт-Петербурга, которым были удовлетворены требования дольщика одного из застройщиков о признании незаконным увеличения цены договора долевого участия, признании недействительным одностороннего акта приема передачи квартиры и об обязании передать квартиру.
Фабула.
Дольщик не соглашался подписывать дополнительное соглашение с застройщиком об увеличении цены договора долевого участия.
Позиция застройщика заключалась в следующем. После завершения строительства выяснилось, что вместо балкона была установлена лоджия, что влекло применение иного коэффициента приведенной площади, а также изменение цены квартиры. Застройщик не желал передавать квартиру дольщику без подписания дополнительного соглашения о доплате и оплаты, по мнению застройщика, дополнительной цены.
Позиция дольщика состояла в том, что договор долевого участия не предусматривал наличие лоджии, а предусматривал, что будет балкон. По мнению дольщика требование доплаты было неправомерным и застройщик не имел никаких оснований для составления акта приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.
Невский районный суд города Санкт-Петербургу согласился с позицией дольщика и в полном объеме удовлетворил его требования. Апелляционная жалоба застройщика на данное решение была оставлена без удовлетворения.
