Администрации МО отказали в применении последствий ничтожной сделки

Администрация МО продала на аукционе объект недвижимости ИП И., которая подписывая акт приема-передачи, не убедилась, что объект фактически находился во владении ИП Л. ИП И. зарегистрировала переход права собственности. После того, как она узнала, что объект находится во владении ИП Л., ИП И. потребовала, чтобы администрация предприняла меры по освобождению нежилых помещений. Администрация обратилась с иском о признании недействительным дополнительного соглашения о продлении срока аренды, которое м мнению истца было подписано в нарушение муниципального правового акта. Ответчик ссылался на то, что ст. 4 и 53 АПК РФ не предоставляет права администрации МО обращаться с иском в защиту прав ИП И., которая была привлечена для участия в деле в качестве третьего лица. Кроме того, нарушение требований муниципального правового акта не является основанием для признания сделки недействительной по ст. 168 ГК РФ, так как в данном случае противоречия закону нет. Фактически истец, чьи права на момент обращения в суд не были нарушены, говорил об оспоримости сделки на основании ст. 174 ГК РФ. Срок исковой давности по признанию недействительными оспоримых сделок составляет 1 год. Суд по заявлению ответчика также применил срок исковой давности. Решением  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в удовлетворении исковых требований было отказано.