Главная \ Статьи и ответы на вопросы \ Образцы исков, претензий и иных документов \ Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования квартирой

Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования квартирой

Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования квартирой

                                           В................................................. ............................................. суд 

Истец

Ответчик

Ответчик:

Третье лицо

 

ИСКОВОЕ     ЗАЯВЛЕНИЕ

 

            .................................... 2012 года умер мой отец, С., который на момент смерти являлся собственником двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу ................................................ Данная квартира принадлежала ему на основании договора купли-продажи от ............................ 2004 года. Я и А. приняли наследство, оставшееся после смерти наследодателя, и за нами зарегистрировано право собственности на квартиру. Мне принадлежит ½ доли в праве общей собственности на данную квартиру и ещё ½ принадлежит А. Таким образом, в силу ст. 218 ГК РФ имел место переход права собственности на жилое помещение.

         До момента перехода права собственности в квартире, принадлежавшей ранее моему отцу, ответчики были зарегистрированы в ней по месту жительства, но в настоящий момент не проживают в принадлежащей мне квартире и их вещей в квартире нет. К. и С., которые являлись членами семьи прежнего собственника, т.е. наследодателя членами семьи новых собственников не являются.

           Ч.2 ст. 292 ГК РФ предусматривает: «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Согласно ч.2 ст. 4 ГК РФ: «По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие». Таким образом, норма, введенная федеральным законом от 30.12.2004 N 213-ФЗ, применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Из изложенного следует, так как законом не предусмотрено иного, что право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим новым собственникам прекратилось в силу закона.

           Из вышеназванной нормы следует, что с момента перехода права собственности к нам члены семьи прежнего собственника жилого помещения утратили право пользования данным помещением.

          В связи с тем, что ответчики фактически в жилом помещении не проживают и их вещей в нем нет, то я не предъявляю требований о выселении ответчиков, а предъявляю требования о признании их утратившими право пользования квартирой.

        Согласно ст.12 ГК РФ к общим способам защиты права является признание права. Иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по существу является иском о признании права собственности на принадлежащую мне квартиру свободным о права пользования третьих лиц. Исходя из анализа судебной практики (Определение Верховного Суда РФ от 25.08.2015 N 39-КГ15-6; Определение Верховного Суда РФ от 04.08.2015 N 49-КГ15-7; Определение Ленинградского областного суда от 30.09.2015 N 33-4931/2015) предъявляются иски, как о признании утратившими право пользования жилым помещением, так и о признании прекратившим право пользования. Никакой разницы между данными требованиями нет.

                 В связи с изложенным  и на основании ст. 12, 292 ГК РФ

                 ПРОШУ:

        Признать С., ................., утратившей право пользования двухкомнатной квартирой, находящейся по адресу ......................................................................................

        Признать К., ................... утратившей право пользования двухкомнатной квартирой, находящейся по адресу .....................................................................

Приложение:

  1. Копии искового заявление
  2. Квитанция госпошлины
  3. Копии св-ва о праве на наследство
  4. Копии справки формы 9
  5. Копии св-ва о регистрации права
  6. Выписка из ЕГРН и её копии

 

____ ____________  _______ года             _____________     _________________

 

 

 

 

           

 

 

Теги адвокат по гражданским делам