Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования квартирой

                                           В................................................. ............................................. суд 

Истец: 

Ответчик: 

Ответчик:

Третье лицо: 

ИСКОВОЕ     ЗАЯВЛЕНИЕ

            .................................... 2012 года умер мой отец, С., который на момент смерти являлся собственником двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу ................................................ Данная квартира принадлежала ему на основании договора купли-продажи от ............................ 2004 года. Я и А. приняли наследство, оставшееся после смерти наследодателя, и за нами зарегистрировано право собственности на квартиру. Мне принадлежит ½ доли в праве общей собственности на данную квартиру и ещё ½ принадлежит А. Таким образом, в силу ст. 218 ГК РФ имел место переход права собственности на жилое помещение.

         До момента перехода права собственности в квартире, принадлежавшей ранее моему отцу, ответчики были зарегистрированы в ней по месту жительства, но в настоящий момент не проживают в принадлежащей мне квартире и их вещей в квартире нет. К. и С., которые являлись членами семьи прежнего собственника, т.е. наследодателя членами семьи новых собственников не являются.

           Ч.2 ст. 292 ГК РФ предусматривает: «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Согласно ч.2 ст. 4 ГК РФ: «По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие». Таким образом, норма, введенная федеральным законом от 30.12.2004 N 213-ФЗ, применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Из изложенного следует, так как законом не предусмотрено иного, что право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим новым собственникам прекратилось в силу закона.

           Из вышеназванной нормы следует, что с момента перехода права собственности к нам члены семьи прежнего собственника жилого помещения утратили право пользования данным помещением.

          В связи с тем, что ответчики фактически в жилом помещении не проживают и их вещей в нем нет, то я не предъявляю требований о выселении ответчиков, а предъявляю требования о признании их утратившими право пользования квартирой.

        Согласно ст.12 ГК РФ к общим способам защиты права является признание права. Иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по существу является иском о признании права собственности на принадлежащую мне квартиру свободным о права пользования третьих лиц. Исходя из анализа судебной практики (Определение Верховного Суда РФ от 25.08.2015 N 39-КГ15-6; Определение Верховного Суда РФ от 04.08.2015 N 49-КГ15-7; Определение Ленинградского областного суда от 30.09.2015 N 33-4931/2015) предъявляются иски, как о признании утратившими право пользования жилым помещением, так и о признании прекратившим право пользования. Никакой разницы между данными требованиями нет.

                 В связи с изложенным  и на основании ст. 12, 292 ГК РФ

                 ПРОШУ:

        Признать С., ................., утратившей право пользования двухкомнатной квартирой, находящейся по адресу ......................................................................................

        Признать К., ................... утратившей право пользования двухкомнатной квартирой, находящейся по адресу .....................................................................

Приложение:

1. Копии искового заявление
2. Квитанция госпошлины
3. Копии св-ва о праве на наследство
4. Копии справки формы 9
5. Копии св-ва о регистрации права
6. Выписка из ЕГРН и её копии

____ ____________  _______ года             _____________     _________________