Когда дольщик отказывается в одностороннем порядке от исполнения договора долевого участия в строительстве или, иначе говоря, расторгает ДДУ, то у него возникает право на взыскание с застройщика убытков, причиненных расторжением ДДУ. Могут ли в качестве убытков рассматриваться проценты, уплаченные дольщиком банку по кредиту, предоставленному для приобретения квартиры? Анализируем Определение Верховного Суда РФ от 27.02.2018 N 78-КГ17-99.
Я уже писал о способах защиты прав тех, кто заключил предварительные догвора купли-продажи с ООО «Кивеннапа», ООО "НеваИнвестПроект", ООО «ЛАД». Теперь посмотрим, как реализуются они в судебной практике. Здесь я приведу позиции Ленинградского областного суда относительно данных недобросовестных застройщиков.
Если Вы заключили предварительный договор купли-продажи с ООО «Кивеннапа», ООО "НеваИнвестПроект", ООО «ЛАД», то какова его правильная юридическая квалификация? Каким образом можно защитить свои права, если эти органиазции нарушают сроки передачи объекта? Какие нормативно-правовые акты применяются в данном случае? Можно ли взыскать с этих организаций неустойку и вернуть деньги?
Что такое упрощенное производство? Почему Всеволожский городской суд будет применять данный вид производства и скажется ли это отрицательно на дольщике, который желает взыскать с застройщика неустойку?
В настоящем обзоре я представил несколько апелляционных определений Санкт-Петербургского городского суда по делам, связанным с взысканием неустойки дольщиками за нарушение сроков передачи квартир по договору долевого участия с ООО СК "Дальпитерстрой". Для чего подготовлен данный обзор? Для того, чтобы было понятно, что суды общей юрисдикции, как правило уменьшают размер неустойки не менее, чем в два раза. Оценив перспективы такого подхода, Вы можете избрать другой путь взыскания неустойки, о котором я уже писал на страницах сайта.